御影パークレジデンス

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • / 御影駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 3階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,780万円
34.6万円/㎡
相場
2,908万円
36.2万円/㎡
1,509
2,442
3,374
4,307
AI査定結果
推定相場価格
2,908万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,374万円
30.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
御影パークレジデンス
2,780万円（34.6万円/㎡）/ 2階 / 80.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,780万円34.6万円2階 80.43㎡ 2LDK南
2025/06/012,000万円25.2万円1階 79.29㎡ 3LDK南東
2024/09/112,290万円28.5万円2階 80.43㎡ 3LDK南
2024/06/222,380万円29.6万円2階 80.43㎡ 3LDK南西
2024/04/262,580万円32.1万円2階 80.43㎡ 3LDK南西
2024/03/212,980万円37.1万円2階 80.43㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2023/10/28御影九重坂アーバンライフ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 3,740万円38.4万円97.28㎡4LDK2階 / 3階建 南東1979年23戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/01/16御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/03/10御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/11/25進和東御影アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,190万円32.2万円99.02㎡2SLDK2階 / 4階建 南東1977年18戸RC
2025/07/22グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2023/08/11西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,800万円38.6万円72.59㎡2LDK3階 / 6階建 南1978年22戸RC
2025/05/23シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,080万円40.7万円100.2㎡3LDK2階 / 6階建 南1981年32戸RC
2024/10/04ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,620万円33.5万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市東灘区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.2%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積70.43㎡〜90.43㎡の平均販売価格
兵庫県
27.6万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市東灘区
36.9万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名御影パークレジデンス
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通御影駅徒歩8分
築年月1979年
階数3階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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